Apartamento en venta de 2 dormitorios en Cordón

Ubicado en la tranquila y estratégica calle Constituyente en Cordón, este atractivo apartamento en venta ofrece una oportunidad única para inversores. Con un precio de U$D 187.000, la unidad se encuentra en el noveno piso, destacándose por su luminosidad y amplitud, gracias a su disposición en frente y contra frente. Con una superficie total de 75 m², de los cuales 75 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y acogedor.

El apartamento ofrece amplias terrazas con parrillero de uso exclusivo, perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre en un entorno sereno y alejado del ruido urbano. La orientación sur permite que la luz natural inunde los espacios, creando un ambiente cálido y agradable. Además, la ubicación es inmejorable, con fácil acceso a facultades y avenidas principales, lo que asegura una excelente locomoción y conexión con el resto de la ciudad.

Construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, este inmueble beneficia a los propietarios con una exoneración de IRAE/IRPF en las rentas generadas por alquileres durante 10 años, a contar desde 2022. La unidad actualmente se encuentra rentada en $ 33.226 por Anda próximo a vencer el contrato, lo que representa una atractiva oportunidad de inversión. Con gastos comunes de UY$ 6.000 aprox, esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan un hogar o una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.