Apartamento en venta de 1 dormitorio en Cordón

Este atractivo apartamento en venta se encuentra ubicado en la calle Río Negro, en el corazón del barrio Cordón. Con un precio de U$D89.500, destaca por su amplio living comedor, que cuenta con pisos de parquet en excelente estado y una luminosidad natural excepcional, gracias a su ubicación en el piso más alto del edificio. La cocina integrada ha sido actualizada con una elegante mesada de granito, grifería mono comando y muebles aéreos y bajo mesada, lo que la hace funcional y moderna. El dormitorio, también espacioso, cuenta con un placard empotrado que ofrece un amplio espacio de almacenamiento y un ventanal que permite la entrada de luz natural durante todo el día.

El baño completo ha sido renovado y presenta una mampara de aluminio, cerámicos elegantes en pisos y paredes, y dispone de espacio para la instalación de un lavarropas. El edificio ofrece una azotea transitable, ideal para tender ropa y disfrutar de un pequeño espacio al aire libre. Este apartamento actualmente se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $20.000, con una vigencia de contrato hasta marzo de 2025, lo que representa una rentabilidad anual del 5,4%, ideal para inversores. Su ubicación estratégica, cercana a universidades y con excelente locomoción hacia diferentes puntos de Montevideo, hace de esta propiedad una opción perfecta para estudiantes y profesionales.

Los gastos comunes son bajos, ascendiendo a $3.450 aprox. más un fondo de reserva de $215, mientras que la contribución inmobiliaria se sitúa en $4.400 anuales y el impuesto de Primaria en $1.600 anuales. Con una superficie total de 40 m² y una orientación este que asegura una agradable luminosidad, este apartamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y bien ubicada.